Dịch vụ xây nhà trọn gói tại hcm nói chung hay cả nước nói riêng ngày càng được ưa chuộng bởi chủ đầu tư. Vậy dịch vụ này có quy trình, ưu nhược điểm, giá thành ra sao mà lại được người dân TPHCM ưa chuộng đến vậy.
Bài viết này, công ty xây nhà trọn gói AKA sẽ giải đáp một cách chi tiết, đầy đủ nhất tất cả các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói tại tphcm cũng như quy trình ra sao nhé.
Xây nhà trọn gói tại TPHCM là gì?
Trên thị trường tphcm hiện nay có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ xây dựng nhà trọn gói với mức giá, quy trình khác nhau, nhưng thực tế để lựa chọn được một đơn vị cung cấp chất lượng, có tâm thì không phải là điều dễ dàng.
Xây nhà trọn gói HCM là việc chủ thầu tại thành phố Hồ Chí Minh sẽ giao toàn bộ công việc từ A-Z cho nhà thầu xây dựng. Nhà thầu có trách nghiệm thực hiện các công việc như: Xin giấy phép xây dựng, thiết kế & thi công, vật liệu thô & vật liệu hoàn thiện, nhân công xây dựng, quản lý và giám sát trong suốt quá trình thi công. Việc của chủ đầu tư là lựa chọn phương án với chi phí phù hợp và chuẩn bị chi phí cho từng giai đoạn thi công, để công việc được suôn sẻ.
Đơn giá xây nhà trọn gói tại tphcm mới nhất năm 2022
Với dịch vụ xây dựng trọn gói đang nở rộ như hiện nay, đặc biệt ở thành phố HCM và các tỉnh lân cận. Việc tìm kiếm một báo giá chuẩn, chi phí rẻ mà vẫn đảm bảo được chất lượng công trình không phải là điều dễ dàng. Dưới đây xây dựng AKA xin gửi bảng báo giá chi tiết về dịch vụ xây nhà trọn gói tại hcm để quý gia chủ có cái nhìn tổng quát nhất và hình dung được cần chuẩn bị những gì trước khi xây nhà.
- Gói trung bình từ 4.500.000 đến 4.800.000đ/m2
- Gói khá từ 5.100.000 đến 5.400.000đ/m2
- Gói cao cấp từ 5.800.000 đến 6.500.000đ/m2
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói tại khu vực thành phố HCM sẽ giao động từ 4.500.000đ đến 6.500.000đ/m2, nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
- Giá vật liệu hoàn thiện: Giá nguyên vật liệu sẽ khác nhau ở từng thời điểm khi thi công, thường giá sẽ tăng theo từng năm.
- Giá nhân công: Giá nhân công ở từng khu vực sẽ khác nhau. Ví dụ như ở trung tâm nội thành giá nhân công xây dựng sẽ cao hơn giá ở các khu vực ngoại thành như Củ Chi, Hooc Môn,..
- Vị trí & diện tích: Diện tích xây dựng cũng ảnh hưởng nhiều đến giá thành, diện tích càng lớn thì giá thành sẽ rẻ hơn và ngược lại. Ngoài ra vị trí ngôi nhà cũng ảnh hưởng, nhà càng trong ngõ càng sâu thì tốn thêm chi phí vận chuyển nguyên vật liệu.
Lợi ích mà xây nhà trọn gói HCM đem lại?
Đối với những thành phố lớn như Hồ Chí Minh, Hà Nội thì việc xây dựng nhà là công việc hết sức khó khăn. Chính vì vậy dịch vụ xây dựng trọn gói đem lại rất nhiều giá trị cho cả chủ đầu tư lẫn chủ thầu xây dựng. Dưới đây là một số lợi ích kèm rủi ro khi quyết định lựa chọn gói xây nhà trọn gói tại tphcm.
Ưu điểm:
- Tiết kiệm thời gian, công sức, tiền bạc và sức khỏe cho gia chủ: Để xây dựng 1 căn nhà hoàn chỉnh từ lúc xin giấy cấp phép đến khi hoàn thiện mất 4-6 tháng và trải qua rất nhiều công việc phức tạp. Chủ đầu tư thường không có nhiều thời gian để chạy đi đi chạy lại xin phép giấy tờ (thủ tục cấp phép, hồ sơ xây dựng, hồ sơ xin điện nước,..) vào giờ hành chính. Chính vì vậy sử dụng dịch vụ xây dựng nhà trọn gói là giải pháp tối ưu nhất.
- Tối ưu chi phí xây dựng, giảm thiểu phát sinh: Khi sử dụng gói xây trọn gói thì chủ thầu xây dựng sẽ lên dự toán tổng chi phí toàn bộ cho ngôi nhà của bạn. Bao gồm vật tư, trang thiết bị xây dựng sao cho phù hợp và tiết kiệm nhất. Khi giao việc mua vật tư cho chủ thầu, bạn sẽ yên tâm hơn về chất lượng và giá cả, điều này giúp bạn tiết kiệm được khá nhiều chi phí nếu bạn tự tìm hiểu và mua.
- Chất lượng công trình được đảm bảo: Sự đồng bộ ở tất cả các khâu từ tư vấn thiết kế đến thi công, đội ngũ con người làm việc đều có kinh nghiệm và hiểu nhau. Dẫn đến không bị phát sinh ở bất cứ khâu nào, tiến độ thi công từ đó được đảm bảo, chất lượng công trình cũng được nâng cao hơn. Việc quan trọng là bạn cần tìm một đơn vị uy tín để giao công việc cho họ.
Rủi ro:
- Rủi ro duy nhất đối với loại hình dịch vụ này có lẽ là việc chọn lựa một đơn vị không uy tín hoặc non kinh nghiệm. Chính vì vậy bạn cần tìm hiểu thật kỹ trước khi đưa ra quyết định hợp tác với bất cứ một đơn vị nào.
- Ngoài ra có thể phát sinh thêm chi phí nếu chủ thầu xây dựng không tính toán được hết công năng sử dụng hoặc thay đổi vật tư. Ví dụ trong báo giá là 150000đ/m2 gạch, thay đổi thành loại 200000đ.m1 thì chi phí phát sinh sẽ là 50000d/m2.
Đọc thêm:
Xây nhà trọn gói tại tphcm gồm những hạng mục gì?
Hầu hết các hạng mục khi thi công trọn gói đều được các công ty thực hiện theo các bước giống nhau. Dưới đây là các hạng mục cần phải làm khi thi công xây trọn gói.
Thiết kế nên bản vẽ
Dựa vào các yêu cầu của chủ đầu tư. Bộ phận thiết kế sẽ dựa vào đó để phác họa ý tưởng và lên bản vẽ kỹ thuật, bản vẽ kiến trúc, công năng sử dụng ra sao. Sau khi thống nhất được bản vẽ cuối cùng, lúc này sẽ tiến hành các bước để triển khai thi công.
Xin giấy phép xây dựng
Việc xin giấy phép xây dựng, giấy tờ thủ tục liên quan khác sẽ đều do chủ thầu đảm nhiệm. Việc xin giấy tờ hoàn thiện sẽ giúp công trình thi công không gặp bất cứ trở ngại nào.
Dự trù, tính toán chi phí
Giai đoạn tính toán chi phí sẽ gồm 2 phần là: Báo giá phần thô và báo giá hoàn thiện thi công. Tùy theo yêu cầu của chủ đầu tư và gói ngân sách chủ đầu tư chọn. Phía chủ thầu sẽ tư vấn và đưa ra gói với giải pháp nhanh, hiệu quả và tiết kiệm nhất.
Thi công & xây thô
- Vệ sinh, làm sach mặt bằng để thi công
- Tiến hành đào móng, đào đất làm hệ thống cấp thoát nước
- Tiến hành ép cọc và đổ bê tông dầm, xà
- Thi công xây thô và hoàn thiện phân chia công năng theo bản vẽ đã thiết kế
- Thi công đầm xà, hệ thống mái bê tông.
- Lắp đặt hệ thống điện, Internet, hệ thống chữa cháy nếu có.
Hoàn thiện
- Lắp đặt hệ thống chiếu sáng, internet.
- Lát nền, ốp lát trong và ngoài hệ thống nhà vệ sinh.
- Chống thấm toàn bộ hệ thống mái nhà.
- Sơn tô hoàn thiện ngôi nhà, theo thiết kế.
- Dựng khung bao tường lắp đặt cửa hoàn thiện.
Nghiệm thu và bàn giao
Sau khi đã hoàn thiện toàn bộ ngôi nhà, lúc này chủ đầu tư sẽ kiểm tra lại toàn bộ. Nếu không có gì phát sinh thì sẽ tiến hành nghiệm thu và thanh lý hợp đồng. Chủ thầu có trách nghiệm bảo hành sau khi bàn giao công trình.
Quy trình xây nhà trọn gói tại TPHCM
Một quy trình nhằm đảm bảo công việc diễn ra suôn sẻ gồm rất nhiều bước. Dưới đây là một số bước trong quy trình xây nhà trọn gói tại hcm bạn có thể cần biết:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ phía chủ đầu tư. Dựa vào những yêu cầu, mức ngân sách mà chủ thầu sẽ đưa ra phương án với mức chi phí phù hợp.
Bước 2: Sau khi đã có phương án và xác định được chi phí dự trù. Chủ thầu sẽ bắt đầu nên bản vẽ thiết kế kiến trúc, bản vẽ công năng sơ bộ.
Bước 3: Nếu không có gì thay đổi dựa trên bản vẽ thì tiến hành ký hợp đồng và đặt cọc. Sau khi nhận tiền đặt cọc, chủ thầu sẽ nên bản vẽ chi tiết về công năng, kiến trúc ngôi nhà và trình chủ đầu tư xem xét.
Bước 4: Nếu không có gì điều chỉnh, chủ thầu sẽ bắt đầu tiến hành các công việc trong hợp đồng đã ký kết. Chủ thầu phải cam kết về chất lượng cũng như tiến độ thi công. Việc của chủ đầu tư là phải chuẩn bị kinh phí để tiến độ không bị ảnh hưởng.
Bước 5: Sau khi đã xây dựng hoàn thiện nhà. Sẽ tiến hành bàn giao và nghiệm thu, chủ đầu tư sẽ kiểm tra lại một lượt. Nếu không có gì thì sẽ tiến tới thanh lý hợp đồng, chủ thầu có trách nghiệm bảo hành theo đúng những gì đã ký trong hợp đồng.
AKA – Đơn vị xây nhà trọn gói uy tín tại TPHCM
Chúng tôi hy vọng với những thông tin trên, quý gia chủ tại Hồ Chí Minh đã phần nào nắm được quy trình, các bước cần chuẩn bị khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói hcm.
Được thành lập từ năm 2015, đến nay AKA đã thi công hàng trăm công trình lớn nhỏ trên cả nước. Được khách hàng và đối tác tin yêu.
Quý khách hàng tại HCM có nhu cầu xây dựng nhà trọn gói, hãy liên hệ ngay với AKA. Chúng tôi cam kết về chất lượng và tiến độ công trình, cam kết không bán thầu. Mọi thông tin vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi:
XÂY DỰNG AKA
Biệt thự R12.15A, KĐT The Eden Rose, Thanh Trì, Hà Nội.
lienhe.aka@gmail.com
0945 555 017 – 0966 180018
