Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại Quảng Ngãi ngày càng phát triển và được ưa chuộng. Với nhiều ưu điểm so với dịch vụ xây dựng truyền thống theo từng hạng mục, nó ngày càng được người dân tại Quảng Ngãi ưu tiên sử dụng.
Trong bài viết này, xây dựng AKA sẽ tổng hợp báo giá xây nhà trọn gói Quảng Ngãi chi tiết cùng quy trình xây dựng trọn gói chất lượng, đảm bảo tiến độ. Hãy cùng theo dõi nhé!
Xây nhà trọn gói tại Quảng Ngãi có khả thi?
Việc lựa chọn một dịch vụ vẫn còn mới mẻ như xây nhà trọn gói là điều còn nhiều băn khoăn đối với các gia chủ. AKA đã nhận được rất nhiều câu hỏi về dịch vụ này như chi phí ra sao, cần chuẩn bị những gì, làm thế nào để chọn lựa được một đơn vị uy tín.
Xây nhà trọn gói tại Quảng Ngãi (dịch vụ chìa khóa trao tay) là loại hình dịch vụ mà chủ đầu tư sẽ giao toàn bộ công việc cho chủ thầu xây dựng (xin giấy phép xây dựng, thủ tục liên quan, chuẩn bị nguyên vật liệu, nhân công thi công). Việc của chủ đầu tư là đưa ra yêu cầu, lựa chọn mẫu, phong cách thiết kế và chuẩn bị tài chính.
Các bước chuẩn bị xây nhà trọn gói
Đối với chủ đầu tư, việc tìm hiểu quy trình triển khai và các bước cần thiết rất quan trọng. Nó không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ công trình mà còn ảnh hưởng đến chất lượng sau này. Dưới đây là một số bước mà chủ đầu tư cần nắm rõ.
Chuẩn bị giấy tờ pháp lý
Chủ đầu tư cần tìm hiểu thật chi tiết về các thủ tục liên quan đến pháp luật khi xây dựng nhà, ví dụ như giấy phép xây dựng. Hầu hết công việc này sẽ do chủ thầu xây dựng đảm nhiệm nếu bạn sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói. Nhưng chủ đầu tư cũng cần phải tìm hiểu cho kỹ đề phòng bất chắc vấn đề gì xảy ra.
Tìm nhà thầu uy tín
Tại thị trường Quảng Ngãi nói riêng, cả nước nói chung. Hiện nay có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ xây dựng trọn gói với báo giá, chi phí cạnh tranh. Điều này khiến cho chủ đầu tư khó khăn trong việc chọn lựa một đơn vị đủ năng lực, uy tín để thi công. Làm thế nào để biết được đơn vị đó uy tín hay không?
Thương hiệu nhà thầu: Khi lựa chọn một nhà thầu chúng ta cần nghĩ ngay đến năng lực của họ như độ phủ thương hiệu, đã thi công thực tế công trình nào chưa, có đủ năng lực, nguồn vốn khi thi công hay không.
Độ chuyên nghiệp: Một doanh nghiệp uy tín chất lượng còn thể hiện ở sự chuyên nghiệp trong công việc. Công ty có nhiều lao đồng hay không, có phân chia rõ ràng các phòng ban khi xử lý công việc hay không.
Năng lực sản xuất, thi công: Điều này ảnh hưởng rất nhiều đến tiến độ và chất lượng của công trình. Có nhiều đơn vị chỉ có pháp danh công ty để ký hợp đồng, còn lại phần triển khai thi công sẽ khoán lại cho đơn vị thứ 3 hoặc đơn giản là bán thầu và ăn chênh lệch.
Công nghệ áp dụng: Một nhà thầu chuyên nghiệp sẽ biết áp dụng những tiến bộ khoa học vào sản xuất, thi công. Điều này giúp cho nhà thầu tiết kiệm chi phí, nâng cao năng lực sản xuất, giảm giá thành cạnh tranh, nâng tầm uy tín trong mắt của chủ đầu tư.
Giá thành cạnh tranh: Không có bất cứ một đơn vị nào làm “không công”, chỉ là lãi ít hay nhiều. Nhiều đơn vị sẵn sàng làm giá cạnh tranh, báo giá hợp lý, giảm lợi nhuận nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Nhưng có những đơn vị sẵn sàng báo giá bằng mọi giá để làm, nhưng kéo theo làm giảm chất lượng công trình.
Chế độ bảo hành ra sao: Đây là một yếu tố giúp chủ đầu tư có thể đánh giá được năng lực, độ uy tín của chủ thầu xây dựng. Không có một đơn vị nào làm ăn “trộp giật” mà lại dám cam kết bảo hành lâu dài cả.
Nên ý tưởng, kiến trúc, công năng ngôi nhà
- Trước khi làm việc với đội ngũ kiến trúc sư của nhà thầu, bạn cần xác định rõ phong cách kiến trúc của ngôi nhà là gì? Cổ điển, truyền thống, hiện đại hay thích “phá cách” đan xen các phong cách đó lại với nhau.
- Mục tiêu xây nhà của bạn ở đây là gì? Xây dựng với mục đích chỉ để ở, hay làm văn phòng hay kết hợp cả hai. Từ đó bạn sẽ tính toán được công năng sử dụng, cần bao nhiêu tầng, bao nhiêu phòng, diện tích mỗi phòng ra sao, sử dụng chung, nhà vệ sinh, gara để như thế nào?
- Xác định tổng số người ở? Có thêm người ở sau này hay không? Có cần thêm phòng dự trù hay không?
Làm việc với nhà thầu & kiến trúc sư
Sau khi bạn đã có một bản kế hoạch về các hạng mục trên như: Phong cách ngôi nhà, mục đích xây nhà thì hãy liên hệ với nhà thầy để nhận tư vấn. Bạn cần trao đổi thật kỹ những yêu cầu của bạn về thẩm mỹ, công năng. Nhờ đội ngũ kiến trúc sư tư vấn dựa trên những yêu cầu và đưa thêm phương án phù hợp với chuyên môn của họ như phong thủy nhà, bếp, cổng để như thế nào? Bao nhiêu phòng là đủ? Bố trí hướng nhà, hướng phòng phù hợp với tuổi và mệnh của bạn.
Đọc thêm:
- Giá xây nhà trọn gói tại Thái Bình là bao nhiêu?
- Chi phí xây nhà trọn gói Cần Thơ là bao nhiêu?
- Xây nhà trọn gói tại Hải Phòng giá bao nhiêu?
Chuẩn bị tài chính
Bất cứ ai khi xây dựng nhà đều muốn một ngôi nhà khang trang đẹp đẽ, hợp với yêu cẩu của mình với chi phí tiết kiệm nhất có thể. Điều đó là vô cùng khó khăn bởi đồng tiền luôn đi kèm với chất lượng. Một trong những lý do khiến ngôi nhà trong mơ của bạn khó thực hiện được đó sự eo hẹp về tài chính.
Chính vì vậy, khi bạn có ý định xây nhà, bạn hãy dự trù một khoản kinh phí đủ lớn để công việc xây nhà diễn ra thuận lợi, không bị chậm tiến độ vì thiếu kinh phí, không gây ảnh hưởng đến nguồn tiền hiện tại của gia đình.
Báo giá xây nhà trọn gói Quảng Ngãi năm 2022
Chi phí khi xây dựng nhà luôn là mối quan tâm hàng đầu của các gia chủ. Nắm bắt được mức giá đồng nghĩa với việc bạn sẽ dự trù được kinh phí trước khi xây nhà. Dưới đây là báo giá chi phí xây nhà trọn gói tại Quảng Ngãi mới nhất mà bạn có thể tham khảo nhé:
- Gói trung bình từ 4.500.000đ đến 4.900.000đ/m2
- Gói khá từ 5.000.000đ đến 5.500.000đ/m2
- Gói cao cấp từ 5.700.000đ đế 6.500.000đ/m2
Chi phí xây dựng phần thô được tính như sau: Diện tích thô x Tiền công theo m2 do chủ thầu đưa ra
Trong đó:
- Diện tích thô = Phần móng + Tầng trệt + tầng lầu + Mái bằng
- Phần móng: chiếm 50% diện tích
- Tầng trệt: chiếm 100%
- Tầng lầu: chiếm 100% diện tích (bao nhiêu tầng thì nhân với 100%)
- Phần mái nếu là mái bằng thì chiếm 70% diện tích, nếu chọn mái tôn chiếm 30% diện tích, nếu là mái ngói chiếm 65% diện tích
Công thức tính chi phí xây dựng hoàn thiện gồm chi phí lát nền và chi phí sơn trong ngoài nhà.
Chi phí lát nền = diện tích nền cần lát * đơn giá tính theo m2.
Hiện nay, trên thị trường, chi phí lát nền đang có hai mức để khách hàng lựa chọn tùy theo lực kinh tế của mình là mức trung bình khá với đơn giá 150.000đ/m2 và mức cao cấp có giá 300.000đ/m2
Chi phí sơn trong nhà = (diện tích cần sơn * hệ số) * đơn giá tính theo m2.
Trong đó:
- Diện tích cần sơn trong nhà = diện tích mặt sàn * số tầng
- Hệ số sơn trong nhà nằm trong khoảng từ 3.0 đến 4.5
Công thức tính sơn ngoại thất:
- Chi phí sơn ngoại thất = (Diện tích mặt tiền * hệ số sơn ngoài trời) * đơn giá tính theo m2
- Trong đó hệ số sơn ngoài trời dao động từ 1,2 đến 1,8 tùy thuộc vào mức độ bạn trang trí đến đâu.
Báo giá trên chỉ có mức độ tham khảo, giúp bạn hình dung được cách tính cũng như cần chuẩn bị bao nhiêu tiền trước khi xây nhà. Có nhiều yếu tố sẽ ảnh hưởng đến mức giá khác nhau như:
- Vị trí địa lý: Khu vực thành phố sẽ có giá cao hơn ở khu vực nông thôn. Càng khó vận chuyển nguyên vật liệu thì giá cũng sẽ cao hơn ở những nơi dễ đưa vật liệu vào thi công.
- Giá nhân công: Ở mỗi thời điểm, vị trí khác nhau thì mức giá nhân công cũng khác nhau.
- Giá nguyên vật liệu: Nguyên vật liệu trong xây dựng có tính biến động rất cao, đặc biệt các vật liệu như sắt thép, xi măng. Chính vì vậy nó có ảnh hưởng tới mức giá ở thời điểm báo giá khác nhau.
Ví dụ xây nhà trọn gói 2 tầng 3 phòng ngủ
Nếu bạn đang có ý định xây dựng nhà với công năng sử dụng là 2 tầng, 3 phòng ngủ với diện tích 90m2, móng cọc, mái bê tông cốt thép. Vậy việc xây dựng trọn gói tại Quảng Ngãi với những yêu cầu trên cần bao nhiêu chi phí?
Diện tích tính cụ thể như sau:
- Diện tích móng x hệ số 30% = 90m2 x 30%= 27m2
- Diện tích phần mái bê tông cốt thép (hệ số 50%) = 90m2 x 50% = 45m2
- Diện tích tầng 1, tầng 2 đều (hệ số 100%) = 90m2*2 = 180m2
Như vậy tổng diện tích cho nhà 2 tầng, 3 phòng ngủ 90m2 mái bê tông cốt thép là 252m2. Lưu ý là diện tích có thể khác nếu sử dụng loại móng và mái khác nhau.
Như vậy tổng chi phí = Tổng số m2 x đơn giá/1m2. Lấy đơn giá trên 1m2 là 5.000.000đ sẽ = 252m2 x 5.000.000đ = 1.260.000.000đ
AKA – Đơn vị thầu xây nhà trọn gói Quảng Ngãi uy tín
Với những thông tin mà xây dựng AKA đưa ra chi tiết ở trên, chắc hẳn bạn và người dân Quảng Ngãi đã nắm rõ được quy trình, mức giá xây nhà trọn gói tại địa phương. Từ đó có kế hoạch và chuẩn bị kinh tế dự trù khi tiến hành xây dựng. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm một đơn vị uy tín để xây nhà trọn gói tại Quảng Ngãi, hãy liên hệ ngay với AKA.
AKA là một đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, cải tạo & sửa chữa nhà trọn gói tại Hà Nội và cả nước. Sau nhiều năm hoạt động, chúng tôi đã thi công hàng trăm công trình với quy mô lớn nhỏ khác nhau, nhận được niềm tin yêu từ phía khách hàng và quý đối tác.
AKA cam kết chất lượng công trình cũng như tiến độ thi công. Đảm bảo giá thành cạnh tranh nhất nhưng vẫn giữ được chất lượng. Không bán thầu, đủ năng lực để thực hiện các công việc được giao phó từ chủ đầu tư. Mọi thông tin vui lòng liên hệ ngay với AKA
XÂY DỰNG AKA
Biệt thự R12.15A, KĐT The Eden Rose, Thanh Trì, Hà Nội.
lienhe.aka@gmail.com
0945 555 017
