Báo giá xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai mới nhất 2022

Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai là một trong những thành phố lớn có giao thông thuận tiện giáp thành phố Hồ Chí Minh – trung tâm kinh tế hành chính của miền Nam. Nắm được những điều kiện thuận lợi đó, Đồng Nai luôn tạo điều kiện về quỹ đất để phát triển bất động sản nhà ở cho người dân lao động tại đây. Chính vì thế có rất nhiều nhà thầu xây dựng mọc lên, làm cho người dân khó khăn khi lựa chọn một đơn vị uy tín, đủ năng lực để thi công xây nhà trọn gói.

Vậy chi phí xây nhà trọn gói tại Biên Hòa, Đồng Nai nói riêng và cả tỉnh Đồng Nai nói chung mới nhất 2022 là bao nhiêu. Hãy cùng xây dựng AKA tìm hiểu chi tiết về quy trình, báo giá chi tiết để ban có kế hoạch khi xây dựng nhà tại Đồng Nai.

Xây nhà trọn gói tại Biên Hòa, Đồng Nai – Giải pháp tối ưu

Xây nhà trọn gói Biên Hòa là loại hình dịch vụ xây dựng khá còn mới mẻ, có thể bạn cũng đã từng nghe qua nhưng chưa hiểu quy trình nó thế nào. Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đồng Nai là dịch vụ mà chủ đầu tư sẽ giao toàn bộ công việc cho nhà thầu xây dựng tất cả các công đoạn từ A đến Z. Việc của chủ đầu tư là chuẩn bị nguồn kinh phí để hoạt động xây dựng diễn ra suôn sẻ, còn chủ thầu sẽ có trách nghiệm thực hiện thi công theo đúng cam kết trong hợp đồng ký kết.

Các công việc của nhà thầu xây dựng:

• Xin giấy phép xây dựng, các giấy phép liên quan đến xây dựng.
• Khảo sát mặt bằng, mua và tập kết nguyên vật liệu xây dựng đến công trình.
• Chuẩn bị đủ nhân lực, nhân công, máy móc để thực hiện thi công.

Với mô hình xây dựng trọn gói tại Biên Hòa này, người dân sẽ nhận được rất nhiều lợi ích từ nó hơn so với hình thức xây dựng truyền thống – phát sinh chi phí mà không đảm bảo được tiến độ và chất lượng công trình.

1. Phù hợp với những gia chủ không có thời gian giám sát, không am hiểu về xây dựng.
2. Cùng với kiến trúc sư của nhà thầu hoàn thiện được các phương án thi công tốt nhất từ báo giá, mặt bằng bản vẽ.
3. Với hình thức trọn gói này, chủ đầu tư sẽ nắm được mức giá cơ bản, từ đó có thời gian chuẩn bị kinh phí dự trù để thi công. Không ảnh hưởng đến dòng tiền của bạn.
4. Nhà thầu xây dựng có trách nhiệm đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình, không phát sinh chi phí thêm khi xây dựng.

Giá xây nhà trọn gói Biên Hòa, Đồng Nai là bao nhiêu?

Chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Đồng Nai luôn là mối quan tâm hàng đầu của nhiều chủ đầu tư. Bởi có nắm bắt được mức giá xây dựng cơ bản, chủ đầu tư sẽ có kế hoạch chuẩn bị nguồn tài chính để có kế hoạch xây dựng, không ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng công trình. Tại thị trường Biên Hòa có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ xây dựng trọn gói, việc lựa chọn đơn vị uy tín chất lượng với mức giá tốt không phải là điều dễ dàng. Dưới đây là bảng giá xây nhà trọn gói Biên Hòa mới nhất 2022 để bạn có thể tham khảo:

Đơn giá xây nhà trọn gói tại Đồng Nai – Chìa khóa trao tay

1. Giá xây trọn gói nhà cấp 4 từ 4.300.000đ đến 5.100.000đ/m2 tùy loại mái và diện tích.
2. Giá xây trọn gói nhà phố từ 3.900.000đ đến 4.950.000đ/m2 tùy vật tư, vật liệu hoàn thiện.
3. Giá xây trọn gói biệt thự từ 5.000.000đ đến 6.500.000đ/m2 tùy vật tư, vật liệu và diện tích hoàn thiện.

Đơn giá xây dựng phần thô trọn gói tại Biên Hòa, Đồng Nai gồm nhân công hoàn thiện

1. Giá xây thô trọn gói nhà cấp 4 từ 3.050.000đ đến 3.700.000đ/m2.
2. Giá xây thô nhà phố từ  2.700.000đ đến 3.150.000đ/m2.
3. Giá xây thô nhà biệt thự từ 3.200.000đ đến 3.450.000đ/m2.

Đơn giá nhân công trọn gói tại Đồng Nai

1. Xây nhà cấp 4 từ 1.650.000đ đến 1.700.000đ/m2 sàn.
2. Xây nhà phố tùy loại từ 1.700.000đ đến 1.800.000đ/m2.
3. Xây nhà biệt thự từ 1.850.000đ đến 1.900.000đ/m2.

Với việc lựa chọn hình thức xây trọn gói, bạn sẽ được miễn phí 100% chi phí thiết kế khi ký hợp đồng. Với hình thức xây thô trọn gói, bạn được giảm 60% chi phí thiết kế.

Phía trên là mức giá cơ bản để bạn có thể tham khảo. Mức giá chính xác tùy thuộc vào nhiều yếu tố và cần được khảo sát thực tế. Một số yếu tố tác động đến giá thành:

• Loại hình xây dựng: Với những mẫu nhà cấp 4, nhà xưởng đơn giản thì chi phí sẽ thấp hơn rất nhiều khi xây dựng nhà phố, biệt thự, nhà hàng, quán cafe, khách sạn.
• Vị trí công trình: Công trình ở trong ngõ, nơi khó chuyển máy móc và nguyên vật liệu vào thì giá sẽ cao hơn rất nhiều so với vị trí dễ ra vào và vận chuyển.
• Giá nhân công, vật liệu: 2 yếu tố này thay đổi thường xuyên theo từng năm, từng vị trí. Đa số là tăng giá.
• Thời gian thi công: Thời điểm thi công 6 tháng đầu năm thường rẻ hơn 6 tháng cuối năm, bởi cuối năm tâm trí ai cũng muốn hoàn thiện nhanh để đón tết.

Cách tính tổng diện tích xây dựng và tổng chi phí tại Biên Hòa

Sau khi đã nắm được mức chi phí cơ bản cho 1m2 xây dựng trọn gói tại Biên Hòa, chắc chắn bạn sẽ muốn tìm hiểu cách tính tổng diện tích sàn xây dựng là bao nhiêu để biết tổng chi phí. Dưới đây là cách tính bạn có thể tham khảo.

Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tích sàn x Đơn giá m2 theo gói

Tổng diện tích sàn = Diện tích các sàn + Diện tích khác (nếu có)

Ví dụ chủ đầu tư có nhu cầu xây dựng căn nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 60m2 (5×12) được tính như sau:

• Diện tích móng (móng bè): 60 x 50% = 30m2
• Diện tích tầng trệt: 60 x 100% = 60m2
• Diện tích lầu 1: 60 x 100% = 60m2
• Diện tích tầng tum: 10 x 100% = 10m2
• Diện tích mái Tole: 10 x 30% = 3m2
• Diện tích sân thượng: 50 x 50% = 25m2

Như vậy, với công thức tính bên trên thì tổng diện tích sàn: 188m2. Nhân với đơn giá:

1. Xây dựng phần thô: 188m2 x 3.300.000 = 658.000.000đ
2. Xây nhà trọn gói: 188m2 x 5.500.000 = 1.034.000.000đ

Xem thêm:

1. Giá xây nhà trọn gói tại Quảng Ninh là bao nhiêu?
2. Xây dựng nhà trọn gói Hà Nam giá bao nhiêu?
3. Đơn giá xây dựng nhà trọn gói tphcm là bao nhiêu?

Quy trình xây nhà trọn gói tại Biên Hòa, Đồng Nai gồm những gì?

Một công trình được hoàn thiện đúng tiến độ và chất lượng khi thi công, cần trải qua rất nhiều bước quan trọng. Dưới đây là quy trình thi công nhà ở tại Biên Hòa Đồng Nai mà xây dựng AKA đang áp dụng

Giai đoạn 1: Tư vấn phương án và ký hợp đồng

1. Lắng nghe yêu cầu, sở thích của khách hàng về diện tích, quy mô, kinh phí, phong cách thiết kế.
2. Dựa vào yêu cầu của khách, kiến trúc sư sẽ tư vấn phương án phù hợp nhất.
3. Thống nhất bản vẽ thiết kế, thi công sau khi thảo luận.
4. Lên báo giá chi tiết, gói phù hợp cho yêu cầu của gia chủ.
5. Xác nhận hợp đồng, ký hợp đồng và đặt cọc.

Giai đoạn 2: Chuẩn bị trước khi thi công

1. Nhà thầu tiến hành xin giấy phép xây dựng, treo biển thi công và thông báo với chính quyền địa phương.
2. Ghi lại hiện trạng mặt bằng thực tế và nhà dân 2 bên, tránh sau này có tranh chấp kiện cáo.
3. Giải phóng mặt bằng để chuẩn bị thi công.
4. Chuẩn bị điện nước đầy đủ.

Giai đoạn 3: Thi công phần thô

1. Tiến hành đào móng, đào hố ga, bể nước và xây bằng gạch đỏ.
2. Đổ móng, cột dầm và sàn.
3. Tiến hành xây tường gạch và phân chia công năng các phòng.
4. Lắp đặt hệ thống điện, nước, mạng âm tường.
5. Hoàn thiện phần mái, chống thấm.

Giai đoạn 4: Hoàn thiện công trình

1. Tiến hành ốp lát toàn bộ trong và ngoài nhà.
2. Lắp đặt hệ thống điện, đèn chiếu sáng.
3. Lắp đặt hệ thống cửa ra vào.
4. Hoàn thiện lắp đặt các thiết bị vệ sinh.
5. Tiến hành sơn bả nội ngoại thất.
6. Vệ sinh lại toàn bộ công trình để bàn giao.

Giai đoạn 5: Thanh lý hợp đồng và bảo hành

1. Chủ đầu tư sẽ nghiệm thu và thanh lý hợp đồng nếu không có gì phát sinh.
2. Thống nhất phương án bảo hành sau khi bàn giao đưa vào sử dụng. Nếu có vấn đề gì, chủ đầu tư sẽ tiếp nhận và tiến hành sửa chữa trong vòng 48 tiếng.

AKA – Nhà thầu uy tín xây nhà trọn gói tại Biên Hòa

Với những thông tin trên về quy trình, báo giá và cách tính khi lựa chọn xây nhà trọn gói tại Biên Hòa, Đồng Nai, chắc hẳn bạn đã có thêm nhiều kiến thức bổ ích để xây nhà. Nếu quý khách có nhu cầu xây dựng tại Đồng Nai, hãy liên hệ ngay với công ty AKA.

AKA là một trong những nhà thầu có nhiều uy tín trong lĩnh vực xây dựng nhà cửa. Với nhiều năm hoạt đông, thi công hàng trăm công trình. Chúng tôi cam kết đem lại giá trị tốt nhất dành cho bạn.

1. Đảm bảo tiến độ, không bán thầu, cam kết về chất lượng.
2. Sử dụng nguyên vật liệu tốt nhất, phù hợp với gói mà bạn lựa chọn.
3. Không phát sinh chi phí khác khi xây dựng, miễn phí tư vấn thiết kế.

Mọi thông tin, quý khách vui lòng liên hệ ngay với AKA theo thông tin dưới đây:

XÂY DỰNG AKA

Biệt thự R12.15A, KĐT The Eden Rose, Thanh Trì, Hà Nội.
lienhe.aka@gmail.com
0945 555 017 0966 180018