Báo giá xây nhà trọn gói tại Hải Dương 2022

Xây nhà trọn gói đang là một trong những loại hình dịch vụ xây dựng hót trong vài năm trở lại đây. So với loại hình truyền thống, xây dựng nhà trọn gói mang nhiều tính ưu việt cho cả chủ nhà lẫn nhà thầu xây dựng. Phù hợp với những gia chủ không có thời gian hoặc không có kinh nghiệm về xây dựng.

Tại thị trường Hải Dương, nhu cầu xây trọn gói ngày càng tăng cao, kéo theo nhiều đơn vị xây dựng mọc lên như nấm. Việc lựa chọn một công ty có uy tín, chuyên môn năng lực cao để thi công là điều khó khăn. Vậy chi phí xây nhà trọn gói tại Hải Dương là bao nhiêu? Quy trình và cách lựa chọn đơn vị uy tín như thế nào? Hãy cùng xây dựng AKA tìm hiểu hết trong bài viết này nhé.

Xây nhà trọn gói tại Hải Dương cần lưu ý gì?

Xây nhà trọn gói tại Hải Dương là hình thức dịch vụ xây dựng chìa khóa trao tay, chủ đầu tư sẽ giao toàn bộ công việc cho nhà thầu xây dựng từ A-Z (xin cấp giấy phép, giấy tờ liên quan, chuẩn bị nhân công, vật tư và tiến hành thi công). Chủ thầu xây dựng có trách nghiệm hoàn thành nghĩa vụ theo nội dung trong hợp đồng đã ký, việc của gia chủ là chuẩn bị nguồn tài chính để tiến độ thi công cũng như chất lượng công trình không bị ảnh hưởng.

Lợi ích mà xây dựng nhà trọn gói Hải Dương đem lại:

1. Với những gia chủ không có thời gian thì lựa chọn hình thức trọn gói sẽ giúp tiết kiệm thời gian, tiền bạc.
2. Gia chủ cùng với kiến trúc sư có thể trao đổi trực tiếp các phương án thiết kế, thêm hoặc bớt các chi tiết. Dẫn đến quyết định nhanh và chuẩn hơn về kiến trúc thi công.
3. Khi trao đổi với nhà thầu, chủ đầu tư sẽ chủ động nắm bắt thời gian thi công, kinh phí dự trù để có công tác chuẩn bị tốt hơn.
4. Khi lựa chọn xây nhà trọn gói ở Hải Dương, gia chủ sẽ được chủ đầu tư cam kết về tiến độ, chất lượng công trình. Không phát sinh thêm bất cứ chi phí nào khác.

Báo giá xây nhà trọn gói tại Hải Dương

Giá xây nhà ở Hải Dương cơ bản là bao nhiêu? Đây là nội dung được rất nhiều khách hàng quan tâm khi có ý định xây nhà. Bởi khi nắm bắt được mức giá trọn gói cơ bản, bạn sẽ có kế hoạch dự trù và chuẩn bị kinh phí, tránh ảnh hưởng đến dòng tiền cũng như tiến độ và chất lượng thi công.

Giá xây nhà trọn gói Hải Dương – Chìa khóa trao tay

1. Gói xây dựng cơ bản từ 4.500.000đ/m2
2. Gói trung bình từ 4.800.000đ/m2
3. Gói khá từ 5.200.000đ/m2
4. Gói cao cấp từ 5.800.000đ/m2

Chi phí xây dựng phần thô trọn gói tại Hải Dương – Bao gồm nhân công hoàn thiện

1. Giá xây phần thô biệt thự: 3.400.000đ – 3.950.000đ/m2
2. Giá xây phần thô nhà phố: 3.400.000đ – 3.600.000đ/m2
3. Giá thi công khách sạn: 3.150.000đ – 3.600.000đ/m2
4. Giá thi công nhà xưởng: 2.550.000 – 3.200.000đ/m2
5. Giá thi công phần thô Café: 3.300.000đ – 3.750.000đ/m2
6. Đơn giá nhân công xây dựng tại Hải Dương từ 1.500.000đ đến 1.800.000đ/m2

Với hạng mục xây thô trọn gói, chủ đầu tư được giảm 60% phí thiết kế. Nếu sử dụng dịch vụ xây trọn gói thì bạn sẽ được giảm phí thiết kế 100% khi ký hợp đồng.

Lưu ý: Trên đây là báo giá xây nhà trọn gói tại Hải Dương cơ bản để bạn có thể tham khảo. Mức giá chính xác phụ thuộc nhiều vào yếu tố khác nhau, sau khi đã khảo sát thực trạng công trình thực tế.

• Hình thức công trình: Đối với những công trình có mục đích sử dụng đơn giản như nhà cấp 4, xưởng,..thì giá thành thi công sẽ rẻ hơn. Ngược lại các công trình đòi hỏi tay nghề cao, tỉ mỉ như nhà phố cao cấp, biệt thự, quán cafe,… thì chi phí sẽ cao hơn.
• Vị trí công trình: Công trình ở thành phố Hải Dương bao giờ cũng có giá cao hơn ở nông thôn. Vị trí công trình dễ vận chuyển máy móc, nguyên vật liệu thì giá sẽ rẻ hơn công trình khó vận chuyển.
• Thời điểm thi công: Yếu tố này cũng ảnh hưởng đến giá, thường thì 6 tháng đầu năm giá sẽ rẻ hơn 6 tháng cuối năm.
• Giá nhân công, vật liệu: Thông thường giá nhân công vật liệu sẽ tăng dần theo từng năm.

Cách tính tổng diện tích sàn xây dựng để biết khi xây nhà trọn gói tại Hải Dương

Với những thông tin trên, chắc hẳn bạn đã nắm được rõ mức giá cơ bản dành cho công trình mà bạn đang có ý định triển khai. Nhưng cách tính diện tích sàn như thế nào là đúng? Dưới đây là công thức tính tổng diện tích sàn xây dựng mà bạn cần biết.

Tổng diện tích xây dựng = Tổng diện tích sàn + Diện tích xây dựng khác

Trong đó:

• Diện tích sàn tính hệ số 100% gồm tầng 1,2,3 và tum.
• Nếu có tầng hầm, nhân hệ số từ 150-250%.
• Phần móng, tùy móng sẽ nhân hệ số từ 30%-50%.
• Diện tích mái nhân hệ số 100%

Ví dụ bạn muốn xây dựng nhà mái bằng 1 tầng, 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng thờ với diện tích 120m2, thì tổng diện tích sẽ tính như sau:

• Diện tích sàn: 120m2 x 100% = 120m2
• Diện tích mái: 120m2 x 50% = 60m2
• Diện tích móng: 120m2 x 50% = 60m2

Tổng diện tích xây dựng là 240m2 x đơn giá xây dựng trọn gói với vật tư cơ bản là 4.500.000đ/m2 = 1.080.000.000đ

Xem thêm:

1. Giá xây nhà trọn gói tại Hải Phòng là bao nhiêu?
2. Xây nhà trọn gói Biên Hòa giá bao nhiêu?
3. Đơn giá xây dựng nhà trọn gói Tây Ninh là bao nhiêu?

Quy trình xây nhà trọn gói tại Hải Dương có mấy bước?

Để một công trình hoàn thiện đúng tiến độ, đảm bảo được chất lượng thì trải qua rất nhiều bước khác nhau. Dưới đây là quy trình gồm một số bước mà đơn vị nào cũng cần phải có:

Bước 1: Tư vấn phương án

• Nắm bắt yêu cầu của khách hàng về quy mô, diện tích, phong cách ngôi nhà.
• Tư vấn phương án thi công, bản vẽ kiến trúc công năng cho gia chủ.
• Cùng gia chủ chốt bản vẽ thi công và bản vẽ xây dựng.
• Báo giá, chốt hợp đồng với gói phù hợp cho nhu cầu khách hàng.
• Ký hợp đồng và tiến hành đặt cọc

Bước 2: Giai đoạn chuẩn bị thi công

• Chủ thầu xin giấy phép xây dựng, giấy phép liên quan.
• Treo biển thông báo thi công, thông báo với chính quyền địa phương về việc xây dựng.
• Chụp lại hiện trạng công trình và nhà dân hai bên.
• Chuẩn bị đầy đủ điện, nước để thi công.
• Giải phóng mặt bằng để tập kết nguyên vật liệu.

Bước 3: Thi công phần thô

• Đào móng, ép cọc, xây phần móng, bể nước, bể tự hoại bằng gạch đỏ.
• Thi công cột, dầm sàn,..
• Tiến hành xây tường và phân chia công năng các phòng sử dụng.
• Đổ bê tông và xây cầu thang.
• Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện âm tường.
• Thi công phần mái ( đổ bê tông, không gồm lợp ngói)

Bước 4: Giai đoạn hoàn thiện công trình

• Tiến hành ốp lát gach toàn bộ ngôi nhà.
• Lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng, thiết bị vệ sinh.
• Thi công sơn tường bằng nước (trét bả matit, sơn lót và hoàn thiện).
• Tiến hành vệ sinh toàn bộ ngôi nhà để bàn giao.

Bước 5: Nghiệm thu, đưa vào sử dụng và bảo hành

• Chủ đầu tư sẽ nghiệm thu công trình và tiến hành thanh lý hợp đồng.
• Thời gian bảo hành 12 tháng từ ngày bàn giao nghiệm thu. Nếu có hỏng hóc gì ( không bảo hành vật tư hoàn thiện), quý khách hãy thông báo đến công ty bằng điện thoại hoặc liên hệ trực tiếp. Công ty sẽ cử người xuống khảo sát, và có phương án khắc phục.

AKA – Công ty xây nhà trọn gói tại Hải Dương uy tín chất lượng

Với những thông tin trên, AKA hy vọng bạn đã phần nào nắm rõ được quy trình, lợi ích cũng như bảng giá thi công xây nhà trọn gói tại Hải Dương. Từ đó có kế hoạch, chuẩn bị dòng tài chính để khi xây nhà không bị ảnh hưởng.

Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà ở tại Hải Dương, hãy liên hệ ngay với xây dựng AKA. AKA là một trong những đơn vị uy tín trên thị trường trong lĩnh vực xây dựng, cải tạo nhà ở có uy tín. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, cùng hàng trăm công trình đã thực hiện thực tế. Chúng tôi đủ năng lực để hoàn thành công việc được giao. Liên hệ với AKA theo địa chỉ:

XÂY DỰNG AKA

Biệt thự R12.15A, KĐT The Eden Rose, Thanh Trì, Hà Nội.
lienhe.aka@gmail.com
0945 555 017 0966 180018