Chi phí xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa là bao nhiêu?

Loại hình dịch vụ xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa ngày càng nở rộ và được ưa chuộng bởi chủ đầu tư nơi đây. Với sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế, kéo theo nhu cầu xây dựng tăng cao, con người không có thời gian để quản lý khi xây nhà. Đây là một trong những lý do mà xây dựng nhà giá rẻ được ưa chuộng.

Tuy nhiên có rất nhiều chủ đầu tư chưa nắm rõ được quy trình, các hạng mục và mức giá của loại hình xây dựng này. Việc xây nhà khiến chủ đầu tư phải chi trả một khoản tiền rất lớn, chính vì thế mà việc tìm hiểu loại hình xây dựng này thực sự cần thiết. Nếu bạn vẫn đang băn khoăn khi chưa nắm rõ về chi phí xây nhà trọn gói ở Thanh Hóa, thì hãy cùng xây dựng AKA tìm hiểu với bài viết dưới đây nhé.

Xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa có gì tốt?

Xây nhà trọn gói Thanh Hóa hay còn gọi là loại hình dịch vụ chìa khóa trao tay, có nghĩa là chủ đầu tư sẽ giao khoán toàn bộ công việc cho nhà thầu xây dựng. Việc của chủ đầu tư là chuẩn bị tài chính dồi dào, để không ảnh hưởng đến tiến độ cũng như chất lượng công trình sau này.

Các công việc mà nhà thầu xây dựng cần phải thực hiện khi thi công xây dựng trọn gói tại Thanh Hóa gồm:

• Xin giấy phép xây dựng, thông báo với chính quyền địa phương về việc thi công.
• Chuẩn bị nhân công, nguyên vật liệu, máy móc.
• Tiến hành thi công các hạng mục đã ký trong hợp đồng.
• Tiến hành bàn giao, thanh lý và bảo hành công trình.

Không giống như những loại hình dịch vụ truyền thống, đó là mỗi nhà thầu sẽ phụ trách 1 số hạng mục riêng biệt. Khi bạn sử dụng dịch vụ xây dựng trọn gói tại Thanh Hóa, bạn sẽ nhận được nhiều lợi ích do cùng 1 chủ đầu tư chịu trách nhiệm.

• Tiết kiệm thời gian, công sức, tiền bạc cho chủ đầu tư.
• Không phát sinh thêm chi phí khác ngoài hợp đồng. Trừ khi bạn thay đổi gói vật liệu cao cấp hơn.
• Đảm bảo được tiến liên tục, chất lượng và tiến độ khi thi công.
• Tiết kiệm được chi phí thiết kế, bản vẽ công năng.
• Dễ dàng thay đổi các phương án công năng do chỉ có 1 nhà thầu xây dựng.

Giá xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa là bao nhiêu?

Chi phí xây nhà khi sử dụng dịch vụ xây dựng trọn gói là một yếu tố mà nhiều chủ đầu tư vẫn còn băn khoăn khi lựa chọn hình thức này. Khi nắm bắt được yếu tố này, thì chủ đầu tư sẽ chủ động hơn về dòng tài chính, có sự chuẩn bị kỹ hơn.

1. Đơn giá xây nhà trọn gói ở Thanh Hoá ( Đã gồm chi phí nhân công, nguyên vật liệu)

• Gói xây dựng nhà dân dụng, cơ bản giá từ 6.000.000đ/m2
• Gói xây dựng biệt thự, nhà phố cao cấp từ 7.000.000đ/m2

2. Chi phí xây dựng phần thô trọn gói tại Thanh Hóa ( Đã gồm nhân công xây dựng)

• Xây dựng nhà cơ bản đơn giản giá từ 3.500.000đ/m2
• Xây dựng nhà biệt thự, nhà phố cao cấp từ 4.200.000đ/m2

3. Chi phí nhân công hoàn thiện tại Thanh Hóa

• Xây dựng nhà xưởng, nhà cấp 4, quán cafe,… giá từ 1.500.000đ/m2
• Xây dựng biệt thự, lâu đài,… từ 1.800.000đ/m2

Nhìn sơ qua bạn có thể thấy mức giá m2 khác nhau do lựa chọn gói vật tư hoàn thiện khác nhau, càng cao cấp thì đơn giá càng cao. Ngoài ra còn một số yếu tố khác tác động đến mức giá như:

• Địa điểm thi công: Công trình nằm ở nơi khó vận chuyển nguyên vật liệu, nhân công và ở thành phố thì giá sẽ cao hơn ở nông thôn và nơi dễ thi công. Do vậy cần khảo sát thực tế trước khi báo giá.
• Giá nguyên vật liệu, nhân công: Thường giá 2 yếu tố này sẽ thay đổi theo từng năm, thường sẽ tăng vào 6 tháng cuối năm.
• Thời điểm thi công: Mùa xây dựng nhà cửa bắt đầu từ tháng 6 hàng năm đến hết năm. Do vậy bạn cần chon thời điểm phù hợp để tiết kiệm chi phí xây dựng.

Cách tính tổng diện tích và tổng chi phí xây dựng

Sau khi nắm được mức giá xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa cơ bản, chắc hẳn bạn sẽ cần tìm hiểu về các tính diện tích và tổng chi phí là bao nhiêu. Từ đó có những dự trù về kế hoạch tài chính và thời gian thi công. Dưới đây là công thức tính tổng diện tích.

Tổng diện tích xây dựng = Tổng diện tích sàn + Diện tích khác (Diện tích mái, móng,…). Trong đó:

• Diện tích sàn x hệ số 100%
• Diện tích móng x hệ số 30%
• Diện tích mái x hệ số 30%-50%

Ví dụ: Xây dựng nhà 1 tầng 3 phòng ngủ có diện tích 100m2 tại Thanh Hóa mới nhất 2022

Các tính cụ thể xây nhà 1 tầng 3 phòng ngủ diện tích 100m2 như sau:

• Diện tích móng: 100m2 x hệ số 30% = 30m2
• Diện tích tầng 1: 100m2 x hệ số 100% = 100m2
• Diện tích mái bê tông cốt thép: 100m2 x hệ số 50%= 50m2

Như vậy, tổng diện tích nhà 1 tầng 3 phòng ngủ, mái bê tông cốt thép là: 30+100+50 = 180m2

Từ công thức: Chi phí xây nhà = Tổng diện tích x Đơn giá. Ta có

• Tổng chi phí xây dựng phần thô: 180m2 x 3.500.000 VNĐ/m2 = 630.000.000VNĐ
• Tổng chi phí xây dựng trọn gói: 180m2 x 6.000.000 VNĐ/m2 = 1.080.000.000VNĐ

Như vậy với việc xây dựng nhà 1 tầng 3 phòng ngủ với diện tích 100m2, mái bê tông cốt thép thì tổng chi phí sẽ là 1.080.000.000đ. Đây chỉ là mức giá tham khảo, mức giá cụ thể sẽ tùy thuộc vào từng địa điểm thi công. Bạn chỉ cần áp dụng công thức trên là có thể tính được chi phí xây dựng cho nhà mình.

Xem thêm:

1. Chi phí xây nhà trọn gói tại Bắc Ninh là bao nhiêu?
2. Xây dựng nhà trọn gói Hưng Yên giá bao nhiêu?
3. Đơn giá xây dựng nhà trọn gói Hải Phòng là bao nhiêu?
4. Chi phí xây dựng trọn gói tại Cần Thơ giá bao nhiêu?
5. Đơn giá xây dựng trọn gói tại Bình Dương là bao nhiêu?

Các hạng mục khi thi công xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa

Đối với bất cứ đơn vị nào khi thi công xây dựng nhà, cần đảm bảo đầy đủ các hạng mục khi thi công. Nó không chỉ ảnh hưởng đến tiến hộ và chất lượng công trình, mà nó còn ảnh hưởng đến việc sử dụng sau này.

Hạng mục xây thô

• Tổ chức các đơn vị, làm lán trại tại công trình (nếu có)
• Phá dỡ công trình cũ, dọn dẹp (nếu có)
• Vệ sinh mặt bằng, định vị tim cột.
• Đào đất, vận chuyển đất ra khỏi công trình
• Tiến hành che chắn, không ảnh hưởng đến các nhà xung quanh.
• Tiến hành đào móng, thi công móng ép cọc, xây dựng bể cấp thoát nước.
• Đổ bê tông móng, tấm sàn, cột đà, lanh tô.
• Xây tường ngăn phòng, lắp đặt hệ thống âm tường điện, nước, mạng.

Các lưu ý khi làm phần thô

Quá trình đào móng cần phải xem các nhà xung quanh. Nếu những nhà liền kề có móng yếu, thì chú ý chọn giải pháp móng phù hợp (móng cọc chẳng hạn). Hạn chế lún nứt nhà bên cạnh dẫn đến khiếu kiện làm ngưng công trình đồng thời tốn kém chi phí cho bạn.

Lưu ý đến vấn đề thẩm mỹ khi làm các hạng mục lỗ cửa, cầu thang, độ thẳng đứng tường cột, thoát sàn nhà vệ sinh.

Hạng mục hoàn thiện

• Tiến hành trát vữa toàn bộ trong và ngoài nhà.
• Sử lý vấn đề chống thấm cho mái.
• Sơn toàn bộ nhà theo yêu cầu
• Công tác lát gạch nền, tưởng theo hợp đồng.
• Lắp đặt các thiết bị chiếu sáng, điện, thiết bị vệ sinh, cửa ra vào.
• Vệ sinh toàn bộ công trình sau khi hoàn thành.
• Bàn giao công trình đưa vào sử dụng.

Lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa nào uy tín?

Việc báo giá và lựa chọn một đơn vị uy tín để thi công xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa là vô cùng quan trọng. Công việc của bạn là chỉ cần lựa chọn được đơn vị uy tín, có năng lực để thi công cho bạn.

Xây dựng AKA là một nhà thầu uy tín trong lĩnh vực xây dựng nhà trọn gói. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi nhận được nhiều niềm tin từ khách hàng và đối tác. Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng, hãy liên hệ ngay với AKA để nhận tư vấn miễn phí.